为强化房地产市场稳定回升的趋势，国务院发布新的政策措施。

8月18日，国务院总理李强主持召开了国务院第九次全体会议，会议的分量显然不容小觑。李强总理在会上严肃强调，公职人员应将个人思想与行动与党中央对当前形势的准确判断和科学决策紧密相连，这不仅对巩固经济回暖至关重要，也是实现全年经济社会发展目标的重要保障。

会议重点讨论了如何挖掘消费潜力、提升有效投资动力，以及如何更细致地保障就业和民生等关键问题。特别是，会议提出要果断行动，稳定并优化房地产市场。为此，会议提出了结合城市更新项目，大力推动城中村与老旧房屋改造的具体措施，旨在多方面激发改善性需求的潜力。

在稳定房地产市场方面，会议进一步强调，将采取坚决有力的措施，阻止房地产市场继续下滑，并积极推动城中村及危旧房的改造，通过多种方式释放改善性需求。

广发证券首席经济学家郭磊分析称，7月份的政治局会议并未对房地产政策进行单独解读，市场对此抱有期待，但结果却呈现不同态势。房地产相关数据在短期内出现放缓，7月份的销售、价格、投资等关键指标均出现下滑。本次会议的表态，不仅延续了“止跌回稳”的政策基调，还以“采取有力措施”的表述，为后续政策留下了广阔的想象空间。

近期，全国各地纷纷出台优化楼市政策，积极推动房地产市场的稳定。城市更新项目加速推进，城市结构持续优化，发展动力不断转换。例如，8月8日，北京市发布新楼市政策，放宽了五环外购房套数的限制；8月13日，天津市推出了使用住房公积金支付存量房首付款的新措施；8月15日，海南省发布楼市新政，提出将稳妥有序地推进收购存量商品房作为保障性住房。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，各层面的楼市政策持续优化，为市场注入了强大信心。北京再次出台楼市新政，其信号意义明显，上海和深圳可能也将跟进。目前，推动市场止跌回稳依然是房地产政策的核心目标，各地的楼市政策还将持续优化。

陈文静进一步指出，城市更新已成为推动城市高质量发展的关键环节，预计下半年相关配套政策将加速落地。同时，各地将继续关注城中村和危旧房的改造，以及专项债支持存量房收储等政策的有效执行。

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