香港许家印豪宅中发现464平方米地下空间

据香港媒体报道，恒大集团前主席许家印位于香港山顶布力径10号E的豪宅，被揭露存在大规模违规建筑问题。

具体来看，其中一栋尚未出售的独立别墅，违规建筑面积超过6000平方尺。这包括大宅主入口位置超过千尺的升高平台；地下低层区域被指控为挖空回填区，并在此处建造地牢，估计面积约为5000平方尺（约464.5平方米）。

香港屋宇署透露，他们在布力径10号E屋的地下户外区域发现了违规建筑，该区域为一个平台，铺设有木地板和混凝土，并设有楼梯通往大宅主入口及旁边的通道。

根据房屋原始建筑图纸，该屋平台与停车位相连的部分原本应为平地，中间并无楼梯或高度差。而违规建筑导致的升高平台面积估计超过1000平方尺。

此外，建筑物底层与地基之间的区域被称为“回填区”。有疑虑认为有人重新挖掘此区域，用于建造违规地牢。然而，文件并未详细说明地下底层被拆除的墙体以及违规建筑的具体位置和面积。

据报道，该住所于今年6月受到香港屋宇署的强制拆除令和登记警告（即楼契上附加警示）。屋宇署指出，该豪宅的地下部分存在大规模的非法改建和扩建行为，相关部门将聘请专业人员进行拆除工作。

此外，同一住宅区内还有一栋独立房屋涉嫌违规建筑，当局计划对该房屋下达拆除令。同时，对于挖掘出的较大区域，也需按照规划要求进行回填。

香港山顶布力径10号的B、C、E三栋豪宅已由债务代理人接管并授权出售。这批物业是许家印在2010年（恒大在香港上市翌年）以25亿港元高价购得，并由其离岸公司私下持有。许家印所拥有的这些住宅均极为奢华。以布力径10号的三层独立别墅为例，不仅配备了私人花园，还设有室内电梯，实用面积超过450平方米。

目前，这些豪华住宅的售价大幅降低。位于香港布力径10号的C座和E座别墅，于2024年10月21日以9亿港元的价格上市，其售价与之前15亿港元的评估价值相比，相当于打了六折进行抛售。而在2024年年初，B座的豪宅已经以略高于先前估值一半的价格成交。

（许家印布力径10号B座客厅已售出，资料来源：星岛日报）

据本地交易中介透露，许家印所拥有的这套豪宅引起了广泛的关注，每月都有众多人士前来咨询，其中超过六成是香港的资深世家和顶级富豪，其余约三成则来自内地。

这种高关注度的原因与香港山顶豪宅区的显赫地位和丰富资源密切相关。以布力径为例，根据资料，新世界发展郑裕彤家族在布力径6至10号的别墅项目中保留了大约3至4栋自用；被誉为重庆“小嘉诚”的商人张松桥居住在10A号，知名投资公司凯雷亚洲基金总经理唐子明居住在10D号，何鸿燊的妻子陈婉珍及其女儿何超莲居住在布力径5号，何猷龙则拥有布力径21至35号BAYVIEW的35号住宅。作为社会名流的汇聚之地，香港山顶的珍贵程度由此可见一斑。

许家印全球资产持续受调查

随着恒大集团突发债务危机以及许家印本人被调查，其全球资产亦受到债权人的全面审查。在香港，许家印的部分资产已成为最早被监控和处理的焦点。

2023年9月13日，位于香港的中国恒大中心已由中信银行国际委派的接管人正式接管。此前，恒大中心历经波折，两度尝试出售均告失败。资料显示，该建筑于2015年由恒大集团以125亿港元的价格从华人置业（0127.HK）购得，创下了当年香港商业大厦交易的新高。

根据法院文件披露的信息，许家印名下还拥有至少一架空中客车A319、一架空中客车A330、一架湾流G450私人飞机、两艘游艇以及两辆劳斯莱斯幻影系列汽车，以及遍布全球的不动产。其中，许家印的空客A319私人飞机已于2024年12月被安迈顾问接管，并已挂牌出售。

许家印的前妻丁玉梅也拥有多架私人飞机、豪华汽车、游艇，以及位于加拿大、英国等地的房产，总价值数亿美元。这些被查明的资产目前正面临法庭冻结和清算人的处理。

今年3月，香港法院驳回丁玉梅的相关申请时，披露了她在2024年8月至2025年2月期间，短短几个月内花费了400万美元（约合2893.88万元人民币）。丁玉梅曾被清算人和法院要求详细披露其超过15万美元财产的“价值、存放位置和细节”（包括以她个人名义或共同拥有的资产）。

许家印及其家庭成员究竟拥有多少财富？还有多少未被发现的、未受监管的资产？这仍然是一个谜。但随着调查的逐步深入，真相或许将逐渐浮出水面。

文章来源：尔德资源分享网 https://edvjjs.cn/